Sacramento Weekly
                                    Russian American Newspaper / Business Directory / Classified / Advertising
Home
Business directory
Classified
Advertising
About Us

 

 


facebook.com/SacramentoWeekly

 

Get the latest news on your email !
Subscribe Now | Подписаться
 Archive
Read newspaper online / Читать газету

Нужно ли оформлять перефинансирование?

 

Ответ на вопрос "нужно ли перефинансирование" зависит от некоторых обстоятельств. К примеру:
Для покупки дома Вам необходимо было дописать кого-то на заем для увеличения доходов. Вы купили дом и теперь Вам необходимо освободить co-signer с займа. Конечно Вы делаете перефинансирование и новый заем оформляете только на своё имя. В этом случае вашего дохода (income) должно быть достаточно для нового займа.
Второй случай, это когда у Вас есть MI, (Mortgage Insurance), и Вы хотите не платить лишние деньги. Вам нужно перефинансирование или переоформление.
Третий случай, когда Вы хотите объединить долги в один заем. У Вас есть auto loan, credit card, mortgage loan. У вас месячная плата на все три займа высокая. Выплачивая три займа ежемесячно у Вас остаётся недостаточная сума денег на жизнь. Перефинансировав займ на дом и объединив все три займа в один, Ваша месячная плата значительно уменьшается.
Четвёртый случай перефинансирования, это когда Вам нужны дополнительные деньги для личных целей. Такой заем называется Cash Out Refinance. Ваш дом увеличился в цене благодаря маркету. Вы купили за $200,000, а теперь дом стоит $300,000. Практически Вы не вложили в дом свои деньги, но цена дома возросла. В таких случаях люди делают Cash Out Refinance, и используют деньги в нужных целях.
Пятый момент, это когда Ваш процент выше, чем на маркете, и Вы хотите иметь меньшую месячную плату за дом. Здесь имеют место и другие факторы для определения целесообразности перефинансирования. Так например: - как долго Вы планируете жить в Вашем доме после перефинансирования?
Моя рекомендация при перефинансировании, это объединять несколько целей в одно. Например: выписать из займа человека, убрать MI, и зафиксировать низший процент, или: объединить два-три займа в одно и зафиксировать низший процент.
Месячная плата на заем зависит от двух основных факторов: сума займа и процента. Третий фактор, это MI (Mortgage Insurance), Property Tax, and Home Insurance. В следующей статье мы будем говорить о MI, Property Tax, and Home Insurance.
Вопросы? - Мой телефон: (916) 544-4688, email: alex.perepelitsa@snmc.com (business).
Смотрите на YouTube or www.aperepelitsa.com

Copyright @ 2006 Sacweekly.com. All rights reserved